Nova hiša na starem temelju

Alexey Leontyev, generalni direktor Leontyev & Partners, deli nasvete o izgradnji hiše na starih temeljih ali krepitvi obstoječe revije.

Ali zgradite svojo hišo ali ne tvegate nove? Da, ta vprašanja ne moremo imenovati preprosto za nepripravljenega razvijalca, ker poklicni gradbeniki vedno ne morejo takoj dati pravega nasveta.

Poskusimo ugotoviti, katere dejavnosti potrebujete za pravilno odločitev.
Med gradnjo sodobne koče, odvisno od dejanskih inženirskih in geoloških pogojev mesta in konstruktivne rešitve temeljev, lahko stroški "ničelnega cikla" dosežejo 30% stroškov "škatle" hiše.

Zdi se, da so pri uporabi obstoječe fundacije prihranki očitni. Toda ne pozabite na precej velikega tveganja. Navsezadnje ni znano, kako strokovni so bili delavci, ki so zgradili temelje, ali so bili uporabljeni kakovostni materiali, ali je bilo opravljeno potrebno temeljno usposabljanje, ali je osnova temeljev pod globino zmrzovanja itd.
Pogosto manjka projektna in izvedbena dokumentacija.

Zato ne priporočamo uporabe obstoječe podlage, ne da bi se prepričali o njegovi zanesljivosti in sposobnosti za prevoz tovora iz novozgrajene hiše.

Da bi zmanjšali tveganje, je potrebno opraviti temeljno raziskavo s strani specializiranega podjetja. Razen pri takšni raziskavi ni vredno. Stroški, potrebni za popravilo in vzdrževanje hiše, zgrajene na nezanesljivem temelju, so večkrat višji od stroškov anketnih storitev.

Namen raziskovanja je ugotoviti tehnično stanje temeljev in struktur tal na temelju temeljev in odgovoriti na naslednja vprašanja:

1. Ali obstoječi temelji omogočajo nadaljnje normalne pogoje delovanja za objekt ali pa jih je treba reorganizirati, jih okrepiti itd.?
2. Kateri strukturni elementi fundacije se lahko ohranijo in so predmet demontaže in obnove?
3. Kako odstraniti zaznane deformacije fundacije?
4. Ali je mogoče razširiti obstoječo podlago in kako se izogniti morebitnim deformacijam pri gradnji novih temeljev blizu obstoječih?
Glede na dejanske razmere na gradbišču lahko med anketiranjem postavimo druga vprašanja.
Po rezultatih ankete bodo strokovnjaki sklenili možnost uporabe starih temeljev, po potrebi pa bodo ponudili priporočila za njegovo krepitev.
Kaj, če je dobiček še potreben?
Pri individualnem razvoju se najpogosteje uporabljajo naslednje metode:

1. Razširitev fundacij. Bistvo te metode je povečati velikost osnove temeljev.
Tehnologija pridelave takšnih del je približno naslednja: prvič, tla pridejo z vseh strani temeljev na stopnjo podplata. Če je potrebno, navpično pritrditev stene jame, širine na eni strani na ravni podplata - do 1 m. Nato so izpostavljeni stranski robovi temelj temeljito očiščeni iz prsti in zasnovani za boljše oprijem betona na materialu temeljenja. Temelj za ekspanzijo je skrbno pripravljen, s čiščenjem ruševin v tla. Po montaži oplaščenja in vgradnji armatur se izvede betoniranje.

2. Obnova predobdelanih temeljev. V montažnih temeljih, na primer iz pogosto uporabljenih blokov PBS temeljev, se šivi pogosto uničijo. Takšne temelje lahko obnovimo bodisi z metodo smole ali cementiranja: pripravljene popravilne smole in raztopine vbrizgamo s pomočjo hidravlične črpalke v notranjost razpok in šivov.

3. Krepitev baze z injekcijo. Ta metoda se pogosto uporablja, če je na mestu ruševinskega temeljev z delaminacijo, vendar z ohranjeno konfiguracijo. V temeljnih luknjah so izvrtane na razdalji 50-100 cm drug od drugega; jih opere z vodo, dokler ni popolnoma razčiščen; Injektorji, ki so razporejeni v korakih po 50-100 cm, so zakopani v temelj, raztopina se vbrizga pod pritiskom; postopek vbrizga se zaključi, ko se ukine absorpcija raztopine s temeljno strukturo.

4. Zamenjava delov fundacij. Metoda se uporablja, ko je treba zamenjati del obstoječe podlage. Hkrati se lahko delo opravi v korakih na ploskvah v 4-5 m. Na sosednjem območju se delo nadaljuje najprej 7 dni po zaključku dela na prejšnjem.

5. Krepitev temeljev s piloti. Ta metoda se izvaja z ureditvijo kopiči vzdolž konture noge. V pogojih kočijske gradnje je priporočljivo uporabiti dolgočasne pilote. Zadovoljni so v skladu z naslednjo tehnologijo: vdolbine so izvrtane do želene globine v tleh baze z ročnim ali mehanskim vrtalnikom. Ohišje je nameščeno v vdolbinicah (lahko se uporablja azbestno-cement), ki igrajo vlogo stalnih opažev. V cev se vstavijo vložki in betoniranje. Po napravi pilotov jih povezuje žičnica.

Pri preučevanju temeljev je pogosto ugotovljeno, da je hidroizolacija bodisi lomljena ali pa preprosto manjka. V tem primeru je treba izvesti vrsto ukrepov za obnovo ali namestitev hidroizolacije.
Torej, sedaj veste, kako se lotiti vprašanja uporabe starega temeljev v novi gradnji. Po zaključku vseh potrebnih ukrepov, ki tehtajo vsa tveganja in opravljajo potrebne ekonomske izračune, lahko naredite pravo odločitev.

"Lastnik zemljišča na severozahodu",
4 (22), 2007

Kako narediti temelje za staro hišo brez temeljev

Prebivalci zasebnih hiš se zelo pogosto soočajo z izzivom rednega vzdrževanja in popravil, kar omogoča, da obstoječa stavba ali več stavb na mestu dela dolgo in vestno. Praktično nobena sezona ne more priti brez pokrova strehe, barve ograje ali utrditi temelje. Seveda bo dobro izdelana podlaga služila več desetletij, preden bo potrebna popravila.

Vendar pa vsi ne naredijo hiše iz nič. In ne vsaka gradnja zasebne lastnine se začne s postavitvijo temeljev. Dejstvo je, da pomemben del poletnih prebivalcev in prebivalcev primestnih naselij pogosto kupujejo zemljišče s starano hišo, ki se nahaja na njej, ki se sčasoma obnavlja. In to poslovanje je zelo težko. Prvo vprašanje je, kako narediti temelje za staro hišo. Dejansko celo veranda ne more delovati brez fundacije, da ne omenjamo dnevne sobe.

Nov temelj se vlije, ne le v primerih njegove odsotnosti, temveč tudi krepitve obstoječe ali porušene podlage, izboljšanja videza stavbe, izolacije prostora neposredno pod hišo (klet, klet, pritličje) in v mnogih drugih primerih.

Namestitev pod staro hišo

Shema fundacije traku za hišo.

Zelo dobra izbira za organizacijo stare hiše se obravnava, ko je razdalja od tal do osnove hiše omogočila, da se oseba zlahka prilega stanju, ki leži na želodcu ali hrbtu (to je potrebno za popravila). V tem primeru je potrebno izkopati jarko od zunaj hiše, ki je obrezana, katere globina ne sme preseči bajoneta lopate. Po določeni razdalji namestimo majhne podpore pod osnovo hiše. Uporabljajo se lahko kot leseni stebri ali armirani betonski stebri. Širina jarka je enaka širini uporabljenih nosilcev. Potem ko je jermen po celotnem obodu hiše pripravljen, morate na spodnji strani napolniti peskovito blazinico debeline 10-15 cm. To bo dovolj, da bo temelj, ki ga ustvarjamo, enakomerno obremenil zemljo in se ne bo raztrgal pod težo hiše, ki stoji na njej.

Opažna naprava

Potem lahko postavite opaž na notranji strani fundacije - pod hišo. Tukaj kot gradbeni material je treba uporabiti robne plošče, katerih debelina je ne večja od 2,5 cm. Za to delo so primerni vezni plošči ali iverne plošče. Da bi se izognili propadu lesenega oplaščenja v času prelivanja betonske raztopine v temeljenje hiše, ga je treba dodatno okrepiti z več stojal in postankov. V tem primeru je zelo visoka podzemna razdalja zelo priročna, ker morate temeljito kladiti stojala, tako da uporabite kladivo ali kladivo.

Okrepitev sheme z metodo vrtanja.

Za povezavo delov opažev med seboj, lahko uporabite precej lahke in priročne za samo-montažne strukture lesenega lesa: samorezni vijaki in izvijač. V tem primeru ne pozabite zapustiti majhne jaške na eni strani. Ob zaključku dela vam bo omogočil, da se plezate v temelj in izvlečete stene notranjega dela opažev, ki po popolnem sušenju raztopine v tem delu niso več uporabne.

Nekateri lastniki stanovanj lahko trajno zapustijo opaž. To se nanaša na tiste, katerih temelj in, hkrati, hiša se nahaja na suhih tleh, to pomeni, da podzemna voda ne raste med obdobji dežja in močnega snega. Isti lastniki, ki so morali narediti luknjo, bodo morali poskrbeti, da jo okrasijo. Namesto odprtine je običajno nameščena vrata ali krila, ki bodo po potrebi omogočala, da se vzpenjajo pod tlemi hiše.

Strukturna ojačitev

Po namestitvi notranjega oplaščenja lahko nadaljujete k okrepitvi bodočega temeljev. To bo pomagalo znatno povečati funkcionalno moč fundacije. Čeprav nekateri tematski priročniki in izdelki omogočajo, da izpustimo to stopnjo, kar pomeni, da je konkretna rešitev za prelivanje temeljev že precej trajna.

Strokovnjaki raje ojačujejo betonsko podlago, medtem ko svetujejo, da ojačitev povežemo s stebri ali stebri, ki se uporabljajo kot podpora.

Shema temeljev armaturnih trakov.

Vloga okrepitve v tej zadevi se lahko igra: navadna jeklena žica, kovinske palice, žice, rešetke in rešetke ali celo obrezovanje vseh ojačitvenih elementov, primernih v obliki in obsegu izkopanega temeljev.

Ko ste uspeli povezati celotno podlago s kovino, lahko namestite zunanje stranice opažev, medtem ko morate poskušati postaviti svoj zgornji rob čim višje. To bo omogočilo, če bo potrebno, raztopino preliti v odprtino v levo, po odstranitvi opažev pa bo z lopatico mogoče zatesniti nišo z minimalnimi težavami. Če oplaščenih sten ne bi bilo mogoče čim bolj tesno, je treba paziti, da se betonska rešitev ne prelije skozi njih. V tem primeru strokovnjaki priporočajo uporabo preprostega in zelo učinkovitega načina: v "težkem" položaju raztegnite plastični ovoj, ki ga lahko povežete s ploščami ali vezanimi ploščami z navadnim pisalnim spenjalnikom. Ker mora biti gnetljiv beton konsistenten, je malo verjetno, da se bo lahko prelil skozi reže, ki jih zapira polietilen.

Fundacija hidroizolacije.

Pred prelivanjem malte je treba izliti droben prod, saj lahko veliki delci vodijo v neenakomeren prodor malte (nato se oblikujejo praznine, ki negativno vplivajo na trdnost in vzdržljivost temeljev in hiše). Bodite pripravljeni na dejstvo, da bo zelo težko in težko slediti postopku polnjenja jame in strganja betona skozi vrzel pod hišo. To dejstvo spodbuja nekatere lastnike stanovanj, naj opustijo izlivanje betona.

Izbira možnosti

Nekateri lastniki tega bivalnega prostora namesto vlivanja običajne podlage raje gradijo opeko, kar je veliko lažje postaviti pod dno starega hiše. Ni potrebe za gradnjo opažev, krepitev in zapolnitev jarka, ki in kopati, to ne bo potrebno. Ja, in material bo potreboval manj, ker lahko vstavite dve opeki. Poleg tega se opeka lahko uporablja ne za prvo svežino, ampak preprosto ometa vidni del zidana ali ga dokončajte z dekorativnim kamnom. In nekateri gradbeniki zapirajo bazo skupaj z vsemi stenami hiše s straniščem ali kakim drugim dekorativnim materialom.

Vendar pa bo varnejše izgledati kot hiša pod katero je urejena ojačana armiranobetonska podlaga.

Shema fundacije z ojačitvijo.

Po nasvetih strokovnjakov, na vsaki strani ustanove, ki se ureja, je potrebno zagotoviti luknje, skozi katere bo pod hišo organizirano stalno prezračevanje. To bo preprečilo nastanek plesni in prekomerne vlage v podzemni sobi in znotraj hiše. Priporočamo, da jih naredite glede na dolžino sten. Če želite to narediti, pustite na vseh štirih straneh (in če je vaša podlaga nepravilna v obliki, potem so vse na voljo) približno dve luknji, katerih površina je 10 cm 2. Najprimernejše bo namestiti jeklene, keramične, plastične ali azbestno-cementne cevi, katerih dolžina je enaka širini jarka med postopkom prelivanja temeljev.

Če zid krmijo podlago je zidarski je potrebno, da se podajo v dveh opeke, pusti luknjo v obliki pravokotnika. Tako dobimo vse znane podzemne okna naredili pozimi postaviti oakum ali krpe za zaščito hiše pred prepihom. Želi dekoriranje nastale luknje jih zaprli poleti kovinskih ali plastičnih prezračevalne rešetke, in opozarjajo, da je penetracija glodalcev zaprtih prostorih. Mimogrede, jih lahko najdemo v kateri koli trgovini z izdelki po relativno nizki ceni.

Konstrukcija vijačnih pilotov

Tehnologija nameščanja stare hiše na vijačne pilote je še posebej priljubljena pri popravilih nizke gradnje. Glavna pozitivna lastnost te vrste temeljev je sposobnost čim prej. In na ta način bo mogoče zgraditi nov temelj za staro hišo, pa tudi nadomestiti skoraj vsako staro podlago: trak, stebriček ali ploščo.

Naprava vijačnih pilotov predpostavlja namestitev neposredno pod osnovo hiše s postopnim vijakom v tla, preden doseže gosto ozemljitveno območje. Da bi to naredili, je treba hišo dvigniti z žepom, pilite je treba vliti z betonom, pustiti, da se posuši in spusti stavbo na nastalo končano podlago. V procesu izgradnje temeljev za staro hišo je mogoče kupe namestiti le pod zunanjimi stenami hiše, zato morate objektivno ovrednotiti nosilnost pilotov v delu, ki se nahaja znotraj oboda.

Trajanje dela pri izgradnji stare hiše je lahko en ali dva dni ali nekaj tednov. Odvisno je od obsega in zahtevnosti gradbenih del. Stroški so odvisni od tega, kateri gradbeni materiali uporabljate in kako se opravlja delo. Ker zaposlovanje brigade delavcev vključuje velike izdatke. Toda ob istem času se bo pritožba na strokovnjake izognila problematičnim izračunim, povezanim z gradnjo, delo pa bo opravljeno enkrat ali dvakrat (v najkrajšem možnem času). Poleg tega bo v primeru težav in težav z fundacijo ali hišo nekdo vprašati. Pri delu z izvajalci je treba skleniti pogodbo v dveh izvodih. Točke v njej so lahko eno, dve in deset.

S takšnim delom se lahko sami lotite sami. Za zunanjo pomoč se bo treba ukvarjati le v času preučevanja vrste tal, da bi ugotovili, kakšna podlaga je najbolj primerna za območje.

Ali je mogoče uporabiti staro temelje za novo hišo?

Najprej se morate pogovoriti o tem, kako zgraditi hišo na starih temeljih in še posebej - zakaj to počnejo. Taka težnja sodobnega trga gradnje hiše kot dvig cen zemljišč prisili mnoge, da kupijo parcelo z obstoječo hišo. Vendar pa je pogosto nemogoče živeti v taki hiši in lastniki se odločijo za rušenje hiše. Hiša je porušena in na svojem mestu kot dokaz o zadnji gradnji ostaja stara temeljnica.

Shema ojačitve temeljev z betonom.

Seveda ga lahko kopirate ali pokopate. Toda zakaj zanemarjati priložnost za uporabo nekdanje ustanove kot osnove za novo hišo? Konec koncev so bila sredstva porabljena za njega, tudi če je druga oseba. In gradnja nove temelje lahko traja do 30% celotne vrednosti hiše. Zato je bolj smiselno graditi novo hišo na mestu starega temeljev - veliko je lažje in bolj donosno, da bi obnovili nekdanji temelj, kot pa zgraditi novo.

Zamenjava, popravilo in krepitev temelja

Iskanje načinov za krepitev temeljev stare hiše.

Če je v stari hiši, pred rušenjem, obstajala prepustnost odprtin vrat in oken, je to prvi znak, da bo temelj potrebno popraviti, okrepiti ali povrniti v celoti.

Ta postopek se razlikuje od običajnega popravila, ki bo povzročil veliko izgubo sredstev in udeležbo strokovnjakov tretjih strank.

Poiščite vzroke za uničenje fundacije

Shema za pripravo betonske malte.

Da bi začeli krepiti staro temelje hiše, je priporočljivo najprej ugotoviti razlog, zaradi katerega je prišlo do obnovitvenih del. To narekuje dejstvo, da če ne najdete grožnje podtaljanja temelja, potem po nekaj letih ga boste morali znova popraviti.

Zato je primarna naloga ugotoviti, kaj je narobe z fundacijo. Obstaja veliko število takih razlogov, tukaj so najpogostejši:

1. Hiša je bila postavljena brez upoštevanja gradbene tehnologije. Ponavadi je nemogoče določiti. Še vedno je treba navesti dejstvo zaradi pomanjkanja drugih razlogov in krepitve nekdanje temelje. Po tem, v naslednjih 20 letih, je to vprašanje mogoče prezreti.
2. Raven podzemne vode se je spremenila. S tem pristopom je potrebno opremiti drenažo podnožja in jo nato okrepiti. Popravila je treba opraviti glede na okoliščine. Koristno bi bilo, da bi postal slepi del fundacije. Tla med gradnjo hiše so bile nekoliko drugačne v sestavi, zato je treba parametre temeljev prilagoditi novim razmeram.
3. Premikanje zemlje ali različna sestava tal. Heterogenost tal lahko povzroči nepričakovan premik zemlje. Če je bila gradnja hiše izvedena brez upoštevanja teh značilnosti, potem so težave v sedanjosti posledica pomanjkanja pozornosti na ta problem. Zato je v gradbeni fazi pomembno analizirati tla in začeti graditi temelj v skladu z njo. V vsakem primeru je treba individualno pristopiti k izbiri vrste temeljev za hišo.

Po ugotovitvi razloga za potopitev temeljev je potrebno zagotoviti dodatne sisteme za njegovo zaščito. Na primer, namestite hidroizolacijo ali izolacijo. To bo onemogočilo, da bi podtalnico erozirali z podtalnico. Smiselno je polagati pesek ali gramoz.

Kako preveriti temelje?

Preverite temelj za:

Shema krepitve temeljev cementiranja.

• preučevanje globine temeljev in njegove debeline. V ta namen kopanje poteka na več mestih kleti (v kotih in na sredini).
• betonska trdnost. Ta parameter se preveri s tako imenovanim kladivom Schmidt na najbolj primitivni način - večkrat udarjanje z betonom z orodjem.

Po preučitvi velikosti kletne sekcije lahko sklepamo:

1. Višja je armiranobetonski monolitni del temeljev, težje je osnova. To pomeni, da bo manj nagnjeno k upogibanju zaradi morebitnih neenakomernih obremenitev zgornjega dela hiše in iz različnih nosilnih zmogljivosti tal okoli oboda temeljev.
2. Čim širša je temelj, manj pritiska na tla.

Če so roki na rezultatih geoloških pregledov tal (jih je mogoče izvesti neodvisno), nato pa ob upoštevanju nosilnosti tal in površine baze, lahko izračunamo težo prihodnje hiše, tako da je sediment v tleh znotraj običajnega območja.

Temelj začne počiti, ko njena upogibna trdnost ne prenese neenakomernih obremenitev, ki delujejo na njej.

Razvile so se številne metode in metode za krepitev stare hiše. Čeprav so se pojavile številne tehnološke novosti, so stare tehnike že opravile preizkus časa. Lahko so drage in poceni. Če želite poiskati primerno metodo, ne smemo nadaljevati s svojimi stroški, temveč upoštevati zahteve popravila v vsakem posameznem primeru. Upoštevajte uporabljeno tehnologijo.

Krepitev traku

Shema ojačitve temeljev z betonskimi banketji.

Kot podlago hišnega traku temelj uporablja pogosteje kot druge vrste. Lahko ga označimo kot integralno strukturo, vendar nekateri njegovi deli omogočajo obremenitev v večjem volumnu, kot jo določajo izračunane norme. Ta zasnova hiše je odvisna od lokalnih pojavov. Posledično je konstrukcija zmečkana, saj je na eni strani tlak nesorazmerno večji kot na drugi strani.

Kako okrepiti star trak? Vsa dela bodo usmerjena v izravnavo vpliva podzemnih sil. To je najbolj smiselno storiti z ustvarjanjem dodatnega prostora temeljev hiše. Dela začnejo voditi iz dela, kjer je valj določen.

Najprej izberite del stene dolžine približno 2 m. Nato izvedite krepitev podnožja pod prihodnjo hišo po določeni shemi. V bližini hiše odtrgajte jarko.

Globina jame mora biti takšna, da je spodnja meja poškodovanega dela 1 m višja od dna jame.

Širina nove baze se izračuna na podlagi pridobljenih podatkov.

Pogosto sovpada s širino stare podlage, včasih pa je nova podlaga položena 1,5-2 krat širša od starega.

Znaki nosilnosti fundacije.

Nato se stara podlaga pripravi na priklop na novo. V ta namen se izvrtine izvrtajo za žlebove in armaturo, kjer bo nov beton vlije. Po tem je urejen opaž za novo podlago, okvir armature je pleten. Nato je povezana z obstoječo armaturo.

Ko sta okvir in hiša priključena, vlijte betonsko raztopino, ki prodre v žlebove in cementira kosove ojačitve. Potem počakajte na popolno utrjevanje raztopine. Potem se pokopljejo novi temelji in izkopljejo novi jarki. Na eni strani stene je dovoljeno delati samo z enim odsekom. Da bi pospešili delo, lahko delate na drugi strani.

Vse postopke za krepitev temeljev hiše je treba izvesti hitro. Če stavba ostane v prostem teku na odprtem že dlje časa, bo iz tega stisnila veliko hitreje.

Krepitev temeljev hiše, ki je globlje od meje zamrznitve

Prav tako se zgodi, da taka naprava za postavitev, kadar je njen edini poteka pod mejo zamrznitve tal. Ta vrsta baza praktično ne doživlja dvižnega učinka tal. Kljub temu se lahko zgodi, da se z njo lahko zgodi še druga nadloga - podtalna voda lahko iz nje izpere celotno zemljo. To lahko pojasni potrebo in pomen izvajanja drenažnih del pred krepitvijo starih temeljev.

Najprej je nameščen drenažni sistem, nato pa je odstranjena podlaga, ki je že izpostavljena destruktivnemu učinku podtalnice. Po tem pojdite neposredno na obnovo in popravila.

Za krepitev podnožja stare hiše opravite številna dela po analogiji s krepitvijo trakove. Po zaključku je priporočljivo urediti dodatno hidroizolacijo, tako da voda ne more povzročiti večje škode na stavbi.

Ustanovitev krepi s piloti

Včasih noben način krepitve starih temeljev ne prinaša oprijemljivega učinka kot uporaba pilotov. Danes je mogoče hišo temeljev utrditi na več različnih načinov:

Najprimernejši je krepitev osnovne vijačne metode. Za izvedbo tega posebnega znanja in spretnosti ne bo potrebno. Glavna stvar je razpoložljivost opreme, ki jo lahko obvladata dve osebi. Na kupu je cev, opremljena z vijačnim mehanizmom na koncu. Zahvaljujoč vijačnemu mehanizmu se ustvari opornica, ko je kup vijačen v tla. S pomočjo je obremenitev prerazporejena po namestitvi na kup.

Izvedena metoda okoli stavbe se uporablja znotraj in zunaj - vdolbine so udarjene približno 2 m globoko. Izdelane so s korakom 1,5-2 m, nato v njih namestijo ojačitev in prelijejo beton. Na stojnici so pritrjeni sidreni sorniki.

Metoda, ki se uporablja pri vrtanju, ni uporabna. S tem pristopom kopice niso zamašene, pritisnejo jih. Ta postopek zahteva uporabo posebne opreme. Eksperimentiranje z njim sami ne svetujemo.

Uporaba "konkretnih srajc" za krepitev temeljev:

Z uporabo "armirane betonske majice" lahko učinkovito okrepite osnovo hiše. Tako se bo okrepila ne samo fundacija, ampak tudi del fasade hiše.

Prvič, temelj je očiščen in narezan na njeno površino. Po tem namestite ojačitveni jaram, ki se preliva.

Če je osnova hiše močno poškodovana, se uporabijo opečne stene. Če želite to narediti, kopajte jarko v globini 1 m.

Temelj po pripravi je prevlečen z bitumnom. Potem namestite steno opeke, preostala izkopavanja pa napolnijo z oljno gline.

Za izboljšanje učinkovitosti kletke armiranega betona v steno in bazo namestite sidra. Ta metoda je idealna za poplitealno področje baze hiše.

Način širjenja podplata

Zaporedje postopka je naslednje:

1. Sprva je osnova označena na zajemu. Oznake bodo dolge 3 m. Prek oprijema se lahko temelj izmenično izmrta.
2. V bližini starega temelja kopajo jarke, del pa je pokrit z ruševinami.
3. Po tem se v podnožju izdelajo luknje, v katere so vstavljeni zatiči. Nosilci so nameščeni med steno opeke in podlago. Zvarili so kovinski vzdolžni nosilec. Nato je v jarku nameščeno oplaščenje in se vlije z betonom.

Torej, nekdanji temelj lahko služi kot osnova za novo.

Svež pogled na staro temelje

Na mestu sta dve stari temelji. Prva misel je bila "na dnu in potem", vendar je to precejšnja cena. Zdaj hočeš z najmanj odpornostjo, da jih "organsko" prilegajo v splošni razvojni načrt mesta:

1. 7x7 blok, višina nad tlemi 70-80 centimetrov, globina približno 150 (ni preverjena), velikosti bloka približno 60x50x150 in manj (smeti). Iz opečene hiše, tako v notranjosti 2 globokih napak iz kleti.
2. 6x10 trak, višina nad tlemi 25 centimetrov, globina približno 150 (nepreverjena), debelina traku približno 25, ki se deli na polovico z drugim trakom - se izkaže kot sploščen "kvadratni osem", tako kot v poštnem predalu ali kalkulatorju.

1. Dodajte pesek / zemljo, na samem dnu raztrosite razne dolgotrajne smeti in naredite povišano, dobro osvetljeno, dobro osvetljeno površino za žar itd.
2. Po 3-4 letih za povečanje (potreba?) Debelino traku in postavite hišo iz bar / log s podstrešju tla. Ali je mogoče uporabiti rastlinjak?

Bil bi hvaležen za vse predloge in kritike.

Stara fundacija: uporabiti ali ne

Ali bi jaz zasadil hišo na temelju, ki je stala več let na prostem? Članek je objavil odlomke iz korespondence z morebitnim strankam v obliki zahteve za odziv.

Potrebujete skicni projekt 2 fl. hiše 200-250 kvadratnih metrov. m. Na lokaciji je izdelana zaključna tračna podlaga 12x12 m, ki jo je treba vzeti kot podlago.
Obstoječa podlaga je bila podedovana in najverjetneje zahteva izboljšanje. Ne bi bilo zaželeno, da bi ga zlomil, t. To. Narejen je, kot, trdno.
Najprej morate oceniti sposobnost uporabe obstoječe temelje.

Odgovor:
Oceniti sposobnost uporabe obstoječe temelje je za mene problematična.
Seveda se lahko posvetujem z oblikovalcem.

Na temelju lahko rečem, da je bilo poplavljeno pred 5-6 leti, okoli stare hiše. V tem času ni bilo nobenih očitnih pomanjkljivosti, izgleda precej močno. Po mnenju starih lastnikov so se zlili zase, rekli nekaj o granitnih čipih v mešanici in da je temelj zelo močan. Ne morem povedati globine dogodka, ni preveril. Tudi po mnenju lastnikov merilnika bi bilo treba 1,5 metra, toda vprašanje, ali je enakomerno okoli oboda. Na dnu hočem iti globlje z metrom od nivoja kleti in dvigniti merilnik tudi na stroške sten, da bi dobil približno 2 metra. Osnova je načrtovana le kot gospodinjstva. soba, ker je ob upoštevanju obstoječe stavbe, ni mogoče normalno zapreti.

Odgovor:
Pogovarjal se je z oblikovalcem.
Ugotovitve so razočarane:

1. Dejstvo, da je fundacija stala samih 5-6 let, je že slaba (cikli zamrznitve / odmrznitve, učinek tal). Bolje je, da ne zgradimo nove hiše na starih temeljih.
   
2. Stari lastniki so doma. Če sem pravilno razumel, ni nobene izvršilne dokumentacije, nobene geologije, fotografije ni iz gradbenega procesa (kateri pribor, oddelek). Zmožnost brez gotovosti. Oblikovalec ne bo prevzel take odgovornosti.
   
3. Če je hiša težka (npr. Z opečnim zaključkom), je odstotek visok, da temelj ne bo propadel. Lahka hiša (iz bara, na primer) lahko in preživi.
   

Profesionalni pristop: razstavite staro temelje in naredite novo.
Samodelkinsky: graditi na stari na lastno odgovornost in strah.

Zahteva:
Verjamem, da stroški razstavljanja take ustanove sploh niso humani (morda je smiselno narediti kakšno strokovno znanje?

Odgovor:
Strinjam se z vami, razstavi drago.
Morale bi obstajati lokalne organizacije, ki se ukvarjajo z inšpekcijskimi pregledi in krepitvijo struktur.
Morda bi se morali obrniti na njih z vprašanjem, ali bodo sprejeli zaključek in koliko to stane.

Kako vliti temelj pod staro hišo

Povzemanje, popravilo in zamenjava temeljev starih lesenih hiš

Temelji lesene hiše, ki potrebuje obnovo

Na podeželskih območjih najdete ogromno število starih hiš, zgrajenih na temeljih pilotov ali brez kakršnegakoli razloga. Trakovi so se pojavili relativno nedavno in drevo je bilo uporabljeno povsod že od nekdaj.

Treba je omeniti, da je v nekaterih primerih treba obnoviti staro obstoječo bazo pod leseno hišo in da ne porabiti ogromne količine denarja in časa za gradnjo novega in premestitev stavbe na drugo mesto. V večini primerov se opravi popravilo temeljev stare lesene hiše po analizi in ustreznosti njegovega popravila. Kako obnoviti poškodovano fundacijo?

Postopek za izbiro načina obnove

Če želite ugotoviti stanje podnožja stare lesene hiše, kopajte jarko

Pred nadaljevanjem ponovne vzpostavitve poškodovane ustanove je treba preučiti stanje in pripraviti informirano tehnično odločitev. Analiza baze se lahko izvede na naslednji način:

1. Odkopajte jarko okoli zunanjega perioda približno pol metra široko, očistite celotno površino pred sprijemanjem umazanije.
2. Odločiti se o materialu temeljev, njegovem stanju, da bi odpravili vizualne težave z zasnovo.
3. Izračunajte oceno obnovitvenih del ob upoštevanju stroškov dela, materialov in potrebne dvižne opreme.
4. Izberite najboljši način za obnovitev baze.

Po zbiranju podatkov se graditelj določi z zamenjavo osnove ali obnovo. Glavni načini reševanja problema:

1. Popolna zamenjava baze.
2. Hišo lahko dvignete na določeno višino, tako da povečate obstoječo strukturo z žičnico.
3. Obstoječa stavba lahko okrepite tako, da ustvarite dodaten pas ali namestite elemente za kopanje.

Katera koli od zgornjih metod je precej draga, vendar poteka pod določenimi pogoji.

Zamenjava temeljev in dvig hiše

Proces hišnega dviganja

Ta metoda vključuje popolno zamenjavo vseh strukturnih elementov konstrukcije in ustavi izbiro na armiranem betonskem pasu. Monolitni temelji niso finančno sposobni in se ne uporabljajo za lesene hiše. Ampak trakovi za montažo traku in strukture za pilote za takšne zgradbe se popolnoma prilegajo.

Če želite dvigniti hišo, morate najprej najeti nekaj močnih pnevmatskih vilic in jih pripeljati po vseh koncih hiše. Nato izkopavajte zemljo v bližini kotičkov hiše, postavite pristanišča pod kotičke in enakomerno dvignite stavbo. Dvig se mora začeti z nagibnega kota in ga poravnati vodoravno. Ko dvignete hišo, morate zamenjati lesene trakove pod robom dvigala, da bi stabilizirali dviganje hiše.

Pod priključki so nameščeni kovinski listi ali plošče (na ravni površini). Če so nosilne stene lesene konstrukcije predaleč, je vredno priti do dodatnih sten. Po dvigovanju hiše na višino, ki je zadostna za obnovitveno delo, lahko začnete zamenjati osnovo.

Tehnologija zamenjave osnove

Prvi korak je odstranitev vogalov podlage, potem se tla izravnajo in pripravijo za bodočo podporno strukturo hiše. Naslednje faze dela o nadomestitvi:

1. Za drobljenje peska-peska na dnu jarka ali za prelivanje betona preko primarnega sloja.
2. Montirajte opaž, namestite armaturno kletko v notranjost in zagotovite vtičnice za prihodnjo pritrditev z obstoječo hišo.
3. Z uporabo standardne tehnologije nalijte jermen z betonsko oplato.
4. Pustite beton, da se posuši.
5. Zamenjajte preostale dele temeljev.

Polnjenje enega dela stare lesene stavbe z betonom

Včasih po prejemu podatkov o stanju temeljev je dovolj, da betonske dele prelijemo v beton in jih ojačimo. V takih primerih so izkopani le nekateri deli temeljev, odstranjeni poškodovani elementi in razporejena lokalna ojačitvena plast. Nato je treba to območje vliti z visokokakovostnim betonom in povezati z ojačitvijo z drugimi deli hiše. Ob koncu dela morate rahlo spustiti hišo na nov dizajn.

Priporočamo popolno zamenjavo z ločenimi segmenti, osnovni rob pa je razdeljen na posamezne dele. Ustvarjena nova armaturna kletka je povezana z vogalnimi stebri, sprostitev palic je zagotovljena za nadaljnjo vezavo. Podobno se montira opaž in beton vlije. Prav tako je potrebno zagotoviti prostor med novim temeljom in kletjo strukture za hidroizolacijsko plast.

Gradnja nove temelje:

• vzdolž zunanjega perimetra bodočega temeljev je jermen širok 30-40 cm, vendar ne manj kot izračunana debelina nosilnih sten hiše;
• podzemne vode so postavljene pod dvignjeno hišo;
• pesek-pesek in opaž se usede na dnu jarka;
• nameščena ojačitvena kletka.

Potem morate zapolniti jarko s konkretno raztopino in v nekaj tednih, da spustite leseno hišo na novo podlago.

Obnova fundacije

Stara betonska podlaga se vlije s tekočim betonom

Obnova baze se opravi v primerih, ko je škoda majhna. V takih primerih morate lepljenje pod leseno hišo. Osnova za obnovitev tehnologije:

1. Kopajte rov okoli zunanjega roba hiše.
2. Namestite ojačitev v staro podlago, da ne poškodujete.
3. Odstranite poškodovana področja starega podstavka.
4. Postopoma vlijte betonski jermen s tekočim betonom, tako da pade v pore starih temeljev in v tla.

Če je temelj izdelan iz opeke in je stanje zgradb zadovoljivo, nato pa povečanje trdnosti temeljev, je vredno dodati dodaten betonski pas. Z drugimi besedami - beton je betoniran s konkretno podlago za majhno debelino.

Približen napredek pri delu:

• dvigniti hišo in zgraditi jarko ali obsežno izkopavanje;
• prinesi podporo pod hišo in jih varno rešiti, da bi se izognili nesrečam;
• odstranite poškodovane površine zidov;
• namestite sidro po obodu starega podstavka in ga povežite z zunanjo ojačitvijo;
• namestite opaž na zunanji obod;
• opremiti pesek in prodnato blazinico ter nalijte prvo plast betona;
• položite kovinsko rešetko na posušeni betonski sloj in napolnite jarku do konca.

Ta način obnavljanja temelji ne le za zamenjavo poškodovanih površin hiše, temveč tudi povečanje efektivne površine podplata za obnovo strukture.

V povzetku lahko rečemo, da je v večini primerov skoraj vse stare lesene hiše treba obnoviti, le tako se lahko poveča moč strukture in trajnosti zgradbe kot celote.

Nova betonska podlaga za staro leseno hišo z lastnimi rokami

Ko smo kupili parcelo s hišo, smo takoj začeli z obnovo: celo s prostim očesom je bilo opazno, da je eden od vogalov prosol.

Popravila fundacije so bila potrebna.

Blok 5 × 8 m stoji na 6 stebrih, sestavljenih iz kosov betonskih plošč. Med njimi - postelja letvice. Odločil sem se, da bi bila podlaga plitva plitva.

S hidravličnim nivojem sem poskušal ugotoviti, koliko hiše je bila zasukana. Rezultat je bil netočen, saj je oblika hlodov konična. Približno je bilo dovolj za mene: razlike v višini v kotih hiše so se gibale od 13 do 20 cm. Najbolj problematičen je bil desni kot fasade, na tem mestu je bil nivo tal nižji, voda je pogosto stagnirala.

Kaj storiti - najame strokovnjake za popravilo ali samostojno reševanje? Podjetje je cenilo delo svojih delavcev (dvigovanje hiše, prelivanje temeljev in postavitev kleti) na 120 tisoč rubljev. Plus, približno enako količino pojdite na materiale. Ni mi ustrezala. Odločil sem se sam popraviti. Naloga je bila zapletena zaradi dejstva, da sem poleti potreboval čas za popravilo temelja, ki je to združeval z dnevnimi zadevami.

Ko sem razmišljal o tem, sem začel delati. Delal je predvsem ob vikendih, ob delavnikih za uro zjutraj in tri ure zvečer.

Zbogom Ruska peč

V hiši, desno na tleh, na hlodih, debel, premer 40-45 cm, hlodi, sta bili dve peči - ruski in švedski. Ruski - s težo okoli 6 ton. Nisem si želel dvigniti dodatne teže in verjetnost, da peč ne bi preživela vzpona hiše in razpoke, bi bila odlična. Drugi, "švedski", je bil odločen, da se ne dotakne, je bil manjši. Na splošno sem potreboval tri dni, da razstavim rusko peč.

Da je v sobi manj prahu, je ogradil peč s filmom. Začelo se je razstavljanje iz cevi na podstrešju, postopoma, vrstica po vrsti spodaj. Delal sem s kladivom: poskušal sem premagati šive, da so opeke v celoti. Potem je iz njih postavljena nova peč, toda to je druga zgodba.

Hiša je "sedela" na klopi

Potrebno je bilo izvleči spodnjo krono hlodovnice, saj je bila polovica gnila (slika 1) in odstranite stare podstrešje pod hišo.

Videl sem kronsko motorno žago in iztegnil dele. Izbrisani deli so zamenjali ostanki lesa in debelih plošč, tako da hiša ne bi propadla (fotografija 2).

Toda, da bi kopali jarko, naredili opaž in prelili novo podlago, je bilo potrebno preurediti hišo na posebnih klopeh. Za njih je bila pripravljena palica dolžine 20 x 20 cm 3 m (12 kosov). Za podporne obloge (vdolbinice) - 15 kosov plenice 14 cm debeline, 3 m dolge. Del spodnje krošnje je šel tudi v posel. In kočo in krono se žagata v segmentih od 60 do 70 cm.

Dvigniti hišo sem kupil za 25 ton. Vse delo je naredil sam, in šele, ko je bil spuščen okvir, so dodatno uporabili dvigalo za 12 ton.

Pod jackom je bila trdna podlaga ostankov lapkinja in debelih desk. In da ne bi potisnili hlodov hlevske hiše, medtem ko dvignil hišo, je postavil majhno listo debelega železa pod glavo jack. Hiša postopoma dvignila v času, ki ni bila daljša od 5 cm. Zavaroval je z začasnimi podporami in prenesel težo na klop.

Ko ste obešali hišo, je bila raven do tal tista, ki je bila vodoravna.

Kopam, pour, postavim pokrovček

Ko je hiša popolnoma stala na klopeh (fotografija 3), sem začel postavljati jarko pod temelj. Širina rova ​​je 30 cm, globina pa se giblje med 20 in 60 cm, saj ima mesto majhno razliko v višini.

Kopanje z navadno lopato je neudobno, kupili robustno, vseskozi, z ukrivljenim ročajem. In ni obžaloval. Za polaganje jarka je prišlo ravno prav: s svojo pomočjo je zelo priročno izbrati zlomljeno opeko - vztraja, ne prekinja. Pod hišo so bili celo balvani, se jih nisem dotikal, niso se motili.

Večina tal iz jarka je odšla na "mokro mesto" - pod desnim vogalom, luknja pa je bila jasno poravnana.

Najpomembnejši del dela - prelivanje temeljev.

Da bi bila gradnja močna, jo morate hitro piti: enkrat ali z odmikom ne več kot 12 ur. Sam, polnil sem trak vsaj 3 dni. Precej lažje je naročiti pripravljen beton in ga izliti iz mešalnega ventila, vendar je plinska cev preprečila vhodu posebne opreme v hišo. Moral sem kupiti betonski mešalnik z 200 litri in se zateči k pomoči delavcev. Dva in pol dni sta položila opaž, pokrila peskovno blazino, vezala ojačitev in prelila temelj. Na plitvem traku smo porabili približno 8 ton gramoza, 7 ton peska in 25 vreč M500 cementa, vsak 40 kg. In tudi pribor 12 mm na glavni vodoravni embalaži in 8 mm - na navpičnici.

Medtem ko je bila temelj močnejša, sem naročil opeko za klet. Toda pred polaganjem osnove je bilo potrebno izravnati spodnji del hlodov, pridobiti referenčno ravnino. Krono je poravnala žico z verigo, ki je bila pod vzdolžno žago (pod 10-15 °), kar je veliko bolj priročno in hitrejše. To je samo najti verigo za vzdolžno žaganje pri prodaji, je precej problematična, zato sem jo sam prevezal na brusilni stroj za verige.

Rezanje dnevnikov po ravni, pri čemer je talna ravnina kot referenčna točka. V mojem primeru je bil spodnji del krošnje skoraj vodoraven do tal in rezanje 2-3 cm vzdolž celotne dolžine hlodov ni bilo težko.

Razmaknil sem bazo med klopi približno dva tedna (slika 4). Čez nekaj tednov sem čakal, da se rešitev strdi. In potem je prišel dolgo pričakovani trenutek.

Hišno ogrevanje na novem temelju

Spuščanje hiše je veliko lažje kot dviganje in po dveh urah je stal mirno. Med spodnjimi hlodovami in opeko so postavili hidroizolacijo - ostanke deponirane strehe in dveh slojev jute.

Težko je bilo opekati tehnološke luknje, ki so ostali z klopi, zgornji opekani so bili poravnani z dnevnikom. Ampak tukaj so vse luknje zakrpane, ostala trim osnove.

Ekstrudirana polistirenska pena je obložena s podlago s peno. Z zgornje strani s pomočjo lepilnega ometa postavimo sloj serpyanka. In na njej - omet. Morda je bilo to malo, čas bo povedal. Zadnji poplavljeni pločnik.

Upam, da bo moja izkušnja nekoga koristna. Verjemite v svojo moč in uspeli boste!

Torej, kakšna je bila temeljna popravila?

Skupni stroški popravljanja fundacije so znašali okoli 100 tisoč rubljev (v cenah 2015):

• Jack 25 ton - 3500 rubljev;
• betonski mešalnik (uporaben bo večkrat) - 12.500 rubljev;
• opeka, cement, pesek, drobljen kamen -30000 rubljev;
• les (del levo, bo šel na podaljšek in verando) - 5.000 rubljev;
• 3 m prevoz - 3000 rubljev;
• oprema - 7000 rubljev;
• materiali za zaključek kleti -10000 rubljev;
• plačilo za delavce - 22.000 rubljev.

Kako prinesti, okrepiti ali vliti nov temelj pod staro leseno hišo

Lesene hiše so tradicionalne zgradbe v večini regij. In če so nove stavbe zgrajene na dobro zasnovanih in trdnih temeljih, so bili temelji starih stavb zgrajeni po načelu uporabe najcenejših in najbolj cenovno dostopnih materialov. Zato se mnogi lastniki takšnih hiš danes soočajo s problemom, kako postaviti temelje za staro leseno hišo. To je mogoče rešiti na več načinov.

Izbira načina za obnovo fundacije

Pred popravljanjem ali zamenjavo temelja je potrebno skrbno pretehtati njegovo stanje, da bi lahko pravilno sprejeli način izvajanja te naloge.

Za izvedbo analize, ki jo potrebujete:

• kopati jarko približno pol metra široko (čim bližje obstoječemu temelju);
• prepoznati gradivo temeljev in prepoznati vse težave, ki jih je treba odpraviti.

Rezultati vam omogočajo, da se odločite, kako narediti podlago za staro leseno hišo in na kakšen način rešiti težavo:

- zamenjajte staro temelje z novim

2- dvignite hišo na temelju (v odsotnosti takega)

3 - okrepiti obstoječo osnovo z ustvarjanjem dodatnega pasu.

Vsaka od teh metod se razlikuje v različnih stopnjah zapletenosti opravljenega dela.

Zamenjava temeljev pod hišo

V tem primeru bi morali opustiti stare strukture in se osredotočiti na armirano betonsko podlago. Pred opravljanjem dela morate dvigniti hišo, da razstavite staro bazo in namestite novo.

Dviganje lesene hiše

Prvič, vogali hiše so podprti. Dvignite zgradbo v najbolj odmični vogal. Za to se uporabljata dva 5-tonska priključka. Ko se je vogalo dvignilo, je bila v reži takoj postavljena lesena palica ali kovinska stojala. Nemogoče je dvigniti kot za več kot 2 cm, tako da prekomerna obremenitev ne vodi do nastanka več razpok v celotni strukturi.

Za varnostno mrežo je treba postaviti majhne palice na vsakih 5 mm, v primeru, da dvigalo ne uspe.

Nosilci so postavljeni na togo površino, jih ni dovoljeno postaviti na krhke dele stare podlage. Za priklopnike je treba izbrati enake stabilne točke podpore.

Na ta način bi morali dvigniti hišo po obrobju. Priporočljivo je, da namestite dodatne podpore pod prevelikimi stenami, da bi se izognili temu, da bi se tresla pod svojo težo. Vprašanje, kako postaviti staro leseno hišo na temelju s kletjo, je rešeno na enak način in nima nobenih velikih razlik.

Pri izvajanju del priporočamo, da upoštevate naslednjo tehnologijo:

• vogali temeljev so razstavljeni, izvedena je priprema zemlje (polnjena je pesek / krtačna ploščica, polnjena je podlaga);
• izdelan je armaturni okvir, ki zagotavlja visoko nosilnost betonske strukture (priporočamo, da pustite sproščanje armaturnih palic za snop z naslednjimi odseki);
• opaž je nameščen;
• beton se vlije standardno (z zbijanjem mešanice);
• čas je, da se beton strdi in doseže moč oblikovanja vogalnih podpornih mest;
• Zamenjava preostalih delov temeljev.

Popolno zamenjavo temeljev je treba izvesti v ločenih segmentih. V ta namen je oboda hiše razdeljena na odseke največ 2 metra. Demontaža ploskev se izvaja skozi eno, tako da sosednji deli fundacije zagotavljajo varnost dela. Ustvarjena armaturna kletka je povezana z vogalnimi stebri, tako da ostajajo vprašanja za nadaljnje povezovanje z drugimi spletnimi mesti. Podobno montirani opaž, vlije beton.

Med vrhom svežega temeljev in spodnjega dela hiše mora biti majhna vrzel za ureditev hidroizolacije. Izvaja se z zlaganjem več listov strešnega materiala. Hiša se spusti po popolni utrjevanju novega temeljev in sklopu njegove konstrukcijske moči.

Ustanovitev fundacije pod staro hišo

Nekatere stare hiše nimajo nobene podlage. V tem primeru imajo lastniki težave - kako zgraditi lesno hišo na temelju, da bi okrepili stavbo in ne škodili celotni strukturi?

Priporočljivo je, da opravite naslednje delo:

• od zunaj hiše, kopati jarko na bajonetu v bregu;
• namestite majhne stebre pod dno hiše (leseni drogovi, betonski kupi);
• na dnu jarka pokrivamo blazino s peskom s plastjo 15 cm;
• namestite opaž pod hišo iz notranjosti fundacije;
• Izvedite ojačitev z jekleno žico, kovinskimi palicami, žičnatimi palicami, mrežnimi očesi ali okrasnimi elementi, ki so primerni po velikosti;
• da namestite zunanjo stran oplaščenja, tako da je njen zgornji rob čim višji - to vam bo omogočilo, da v raztopino nalijete in enostavno napolnite nišo z lopatico, potem ko odstranite opaž;
• nalijte majhen drobljen kamen;
• nalijte betonsko raztopino.

Zunanja površina končnega temeljev se izvede po svoji presoji.

Popravite in okrepite temelje

Če ima stavba temelj in njegove poškodbe niso zelo pomembne, potem ni potrebno zapleteno delo, razen da vlije temelj za staro leseno hišo. Za to potrebujete:

• kopati jarko okoli fundacije;
• voziti se v stare podlage armature, poskušati ne škodovati strukturi;
• odstraniti problematična področja na temelju;
• izlijete pripravljeni jarki z mešano betonsko mešanico - ta postopek se izvaja postopoma, pri čemer se prelomi za prodiranje malte v tla in staro temelje.

To je najlažji način za posodobitev temeljev pod leseno hišo.

Če se pri analizi stanja temeljev ugotovi, da je narejen le iz opeke ali ima stebrične opore za opeke, vendar je v dobrem stanju, ga je treba okrepiti z ustvarjanjem dodatnega pasu.

V tem primeru potrebujete enostavno prelivanje temeljev za staro hišo. Bistvo dela je naslednje:

• kopati jarko okoli fundacije;
• odstraniti problematična področja opeke;
• vstavite sidro (skozi celotno debelino zidave, ne na isti liniji);
• medsebojno povežite zunanji končni del sidra z ojačitvami in varjenjem;
• namestite opaž na zunanji strani jarka;
• nalijte plast peska na dno jarkov, sloj gramoza na vrhu;
• nalijte prvi sloj betonske mešanice;
• lahka kovinska mreža;
• prelijte preostalo betonsko mešanico.

S pomočjo opisane metode je mogoče zanesljivo okrepiti staro podlago in povečati podporno površino strukture.

Ustvarjanje ali obnavljanje temeljev pod staro leseno hišo znatno poveča moč in zanesljivost celotne zgradbe ter povečuje udobje in podaljša življenjsko dobo.

Kako vliti temelj pod staro leseno hišo - informacije, možnosti, faze

Ni vedno izbira lastnikov v korist rušenja stare hiše je upravičena samo zato, ker je stavba nekoliko pokvarjena. Pogosto se problem rešuje z izvajanjem restavratorskih del. Kaj storiti s tlemi, je po vizualnem pregledu jasno. Kaj storiti s podzemno zgradbo? In ali je mogoče prenesti novo fundacijo pod staro hišo, da bi popravila situacijo? Taka vprašanja postavljajo številni lastniki razpadajočih stavb, vendar vsi ne poznajo odgovorov na njih. Dejansko obstaja več načinov, kako utrditi temelje hiše. Zagotavljajo priložnost za znatno podaljšanje življenjske dobe doma.

Splošne informacije

Še en razlog, zakaj se ne bi smeli samostojno ukvarjati z obnovo temeljev pod opečnim zidom, je v primerjavi z leseno strukturo, težo hiše.

Strokovnjaki imajo potrebno opremo in opremo za dvigovanje opečne škatle, ne da bi jo uničili. Imajo izkušnje in nenazadnje so odgovorni za opravljeno delo.

Težave s podzemno zgradbo se skoraj vedno pojavljajo na fasadi opečne hiše ali na leseni kleti. Te so lahko izrezane odprtine, slabo zaprte vrata in okna, razpoke, ki se pojavijo, se zlomijo itd. Ni vredno razmišljati, da se bo položaj sam po sebi izboljšal. Na dvomljivih mestih morate postaviti svetilnike in jih nekaj časa gledati. V primeru opaznega napredka morate nemudoma začeti z obnovitvenim delom.

Vzroki za uničenje

Majhna je verjetnost, da se vsaka gradbena struktura lahko imenuje večna. Tudi najbolj zanesljivi med njimi se lahko sčasoma zrušijo, ne da bi računali tiste, ki so bili zgrajeni v nasprotju s tehnološkim procesom. Razlogi, ki vodijo v uničenje fundacije, vemo precej:

• negativni vplivi na okolje, vključno z podtalnico ali površinsko vodo;
• nepravilno opravljene geološke študije;
• napake pri oblikovanju ali oblikovanju;
• časovni dejavniki;
• horizontalno ali navpično premikanje slojev tal;
• nepravilna ali nezadostna drenaža;
• uporaba pri gradnji nizko kakovostnih materialov;
• neupoštevanje tehnoloških procesov;
• nepismeno določanje globine temeljne temelje;
• Slaba hidroizolacija ali antiseptično zdravljenje.

Poseben razlog za pojav uničenja ali pogrezanja podzemnega dela hiše je razkrit po temeljiti reviziji ali pregledu konstrukcije. Šele po tem, ko se določi, kako pravilno zaliti temelje in kaj je treba storiti, da bi postala zanesljiva podpora za strukturo.

Pregled stanja države

Analiza stanja ovira dejstvo, da se problematična zgradba nahaja pod zemljo, medtem ko je talni del lahko videti precej dostojno. Da bi lahko vizualno pregledali, je treba okoli celotnega oboda hiše kopati jarko okoli 70 cm, tako da je osnovni trak temelj čim bolj golega. Začnite s težavnimi koti. Če se lesena hiša nahaja na stebrih, jih je treba kopati le. V tem primeru ni potrebno jarek.

Hkrati ni dovoljeno izkopavati na več mestih. Samo dosledno - oddelek po oddelku.

Pazljivo je kopati, da se šibka podpora ne bi mogla zrušiti. Z najmanjšo domnevo o nevarnem položaju in še bolj z začetkom napredka je treba postopek odpiranja temelja nemudoma ustaviti in takoj zapustiti kraj za ukrepanje v sili. Pri delu z lastnimi rokami je zelo pomembno upoštevati varnostne predpise. To je travmatično!

Možnosti pridobivanja

Temelji so obnovljeni na več načinov. Lahko:

• izdelava novih skodle armiranega betonskega ogrodja;
• nalijte temelje pod staro strukturo;
• zamenjali leseno hišo na fundaciji.

Na obeh straneh je ojačana armirana betona, zunanja in notranja. V ta namen se izkopani jarku poglablja na raven lokacije osnove problemske konstrukcije. Stoječi monolit se vrti z določenim korakom, po katerem so kovinske palice nameščene v luknje. S pomočjo vertikalnih ojačitvenih mrež, ki so na obeh straneh temeljne stene, so povezani v prostorski okvir.

Naslednja je opaž, ki se zlije pripravljena konkretna rešitev. Ta tehnologija omogoča krepitev šibke trakove temeljev s kovinskimi rešetkami, pritrjenih skupaj s palicami, ki se prehajajo skozi betonsko telo. Poleg tega se novi trak širi, kar pomeni njeno povečanje nosilnosti.

Druga opcija za ojačitev je namenjena dovolj močni konkretni bazi, ko pride do težav s premikanjem zaradi:

• nepravilne geološke študije;
• nepismeni izračuni;
• nestabilen položaj talnih slojev.

V tem primeru boste morali spodnjo blazino narediti širše, podzemna podpora pa bo pokopana v bolj gostejšo plast zemlje, če jo obstaja. Tehnologija omogoča fazno izkopavanje tal iz vogalov in posameznih stebrov konstrukcije, tako da se lahko pod njimi postavijo ojačitvene kletke, opaž je mogoče spustiti, betonsko raztopino lahko vlijemo in stisnemo.

Da bi izdelali armirano betonsko blazino pod trakom, se delo izvaja v več fazah. Ploskve so zdrobljene, tako da se stena ne zlomi v luknjo, izkopano pod nivojem temeljnega podplata. Naslednji fragment se prenese šele po tem, ko je beton utrjeval v prejšnjem poglavju.

Zanesljivo hrambo stare podlage na novo se zgodi zaradi nepravilnosti na njihovi površini.

Ločeni deli armiranega betona se med seboj povezujejo s kovinskimi palicami, ki štrlijo iz strukture. Na vogalih so postavili dodatne okvirje. In nova podlaga je širša od obstoječe temelje.

Zamenjava podzemnega dela hiše

Leseno hišo je mogoče postaviti na novo temelje v primeru, ko starega ni mogoče obnoviti. Podobna tehnologija se uporablja za majhne zgradbe. Ni primeren za večstorne ali velike opečne zgradbe.

Posebnost prenosa hiše na močno in zanesljivo podlago je dvigniti škatlo nad tlemi s pomočjo hidravličnih dvigal. Najmanj dve začasni nosilni nosilci, izdelani iz kovinskih profilov ali palic, so pod spodnjim robom ali krono. Njihov prečni prerez je izbran glede na približno maso konstrukcije in dolžino - ob upoštevanju dejstva, da morajo biti žarki na obeh straneh hiše vsaj 0,5 m. Za udobnost namestitve začasnih nosilcev delno uničijo staro temelje.

Pred dvignitvijo stavbe se iz hiše izvaja največje število pohištva in gospodinjskih aparatov. Pogosto, za olajšanje oblikovanja, okna in vrata se razstavijo in plošče odstranijo iz tal.

Pod vsakim 5-10-tonskim vtičem namestite široko zanesljivo podlago, tako da se pri dvigovanju hišnega orodja ne potopi v tla. To je lahko debela plošča iz železa, betonski blok ali drug izdelek, ki lahko prenese ojačane točkovne obremenitve. V procesu dvigovanja hiše, pod njegovim jermenom, obkrožajo varnostne rekvizite, ki se povečujejo z vedno večjo razdaljo nad tlemi.

Dvig strukture mora biti postopno in enakomerno, pri čemer se izogibajte izkrivljanju. Po centimetrski višini zamenjate z enim priključkom, pojdite na drugo itd. Naredite to, dokler polje ne dvigne nad temelj za zahtevano razdaljo (običajno do 8-10 cm). Po tem nadaljujte z razstavljanjem starega podstavka in naprave nove podzemne konstrukcije.

Spustite konstrukcijo šele po končnem utrjevanju betonskega monolita. Iz začasnih podpornih žarkov se znebite, preostale luknje po njih pa so pokopane.

Pomembne faze

Ne glede na možnost rekonstrukcije kleti pod leseno hišo, morate:

• Pred betoniranje nalijte in vlivajte blazinasto blato iz peska;
• po potrebi dodajte cementno mleko na dno jarka;
• izdelava visokokakovostnih hidroizolacij in izolacije podzemnih konstrukcij;
• položiti v konkretne monolitne pokrove za inženirske storitve vhodno-izhodnih;
• polnjenje s slojem po plasti.

V primeru delnega uničenja podzemne strukture potreba po popolni obnovi ne nastane. V tem primeru popravljamo le šibka področja, ki jih obdela temelj. Za snop posameznih fragmentov se kovinske palice poganjajo v že obstoječe monolitne koščke betonskega traku, tako da ostanejo izstopajoči segmenti.

Oškodovane stebre je dovoljeno okrepiti ali zamenjati, ne glede na to, ali bodo obnovljeni drugi podzemni elementi. Za to je izkopana problemska podpora, poleg tega pa so tudi začasne podpore. Potem je stari pol odstranjen in na svojem mestu je nameščen opaž, ki ga napolni s pripravljeno betonsko mešanico.

Zaradi starega, delno uničenega temelja ni vedno smiselno porušiti celotne hiše. Obstaja veliko načinov za obnovitev podzemnega dela stavbe. To je lahko gradnja nove armaturne strukture okrog hiše, obnova temeljev ali preureditev škatle na novo postavljenem temelju.

Pravočasna obnova osnove hiše omogoča znatno podaljšanje življenjske dobe stavbe. Obravnavane možnosti so namenjene samoizmenjanju temeljev, vendar izbira načina obnove ni omejena na njih in se izvaja na podlagi številnih dejavnikov.

Uničenje temelja se lahko pojavi iz različnih razlogov, od napak v konstrukciji do konca z banalnim staranjem v strukturi. Sodobne tehnologije ne omogočajo samo obnoviti nosilnost podnožja hiše, ampak tudi povečati svojo moč v primerjavi z originalnimi značilnostmi.